Wohneinheitenfläche
Um 128 m²
Grundstücksfläche
Um 307 m²
Baujahr
Baujahr 1986
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Muiderweg 17

3891 DA, Zeewolde (Flevoland)

Flevopand Makelaars ist besonders stolz, Ihnen diese halb eigenstehende Wohnung mit 4 Schlafzimmern vorstellen zu dürfen. Sind Sie bereit für den nächsten Schritt im Bereich Wohnen? Dann ist diese überraschend geräumige Wohnung an der Muiderweg 17 in Zeewolde eine absolute Muss auf Ihrer Liste. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Garten sowohl vorn als hinten und zahlreichen praktischen Vorteilen eignet sich dieses Haus für ein breites Zielpublikum. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf Ihr potenzielles neues Zuhause werfen.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Nachdem Sie Ihr Auto auf der Einfahrt geparkt haben, gehen Sie durch den großen Vorgarten im Norden und treten in die Wohnung ein. Sofort fällt auf, wie herrlich hell und geräumig der Eingangsbereich ist. Neben einer Garderobe befindet sich hier auch das Badezimmer und die Treppe zur ersten Etage.

Am Ende des Ganges durch die Tür zu gehen führt Sie in eine sehr geräumige Wohnzimmer, mit einer gemütlichen Terrassenzimmer. Diese Raum ist herrlich hell durch die großen Fenster und bietet Möglichkeiten, teilweise umzurüsten, um ein sogenanntes Lebenslaufbeständiges Wohnung zu schaffen. Beide Räume sind mit Türen zur Hintergarten ausgestattet. In der Wohnzimmer befindet sich auch noch der Zugang zum Schranktreppe. Geht man weiter durch die Wohnung, kommt man in die offene Küche. Diese Raum ist einfach und praktisch eingerichtet, ein großes Fenster wirft mehr als genug Licht in den Raum, sodass Kochen und Tafeln keine triste Angelegenheit wird.

Über die Nebeküche, in der sich Waschmaschine und Trockner befinden, gelangen Sie über einen Seitenweg zu der großen Südseite liegenden hinteren Garten. Diese Raum bietet ausreichend Möglichkeiten und nicht unerheblich Privatsphäre, um die Sonne, das Grün und einander zu genießen.
Die kleine Küche bietet auch Zugang zur Garage, die mit Strom und Wasser ausgestattet ist, perfekt für Ihr Auto, Gartenwerkzeug und all die anderen Dinge, die Sie lieber nicht im Haus haben wollen.

Erste Etage:
Über die hölzerne Treppe gelangen Sie in den Flur, auch hier gilt alles ist sehr neutral und hell gehalten, was Ruhe in den Raum bringt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit einer integrierten Wandanlage, versehen mit hochklappbaren Lattengittertüren. Beide Schlafzimmer haben eine Tür zur Außenfassade, die mit einem Französischen Balkon ausgestattet ist. Dadurch kann viel frische Luft ins Innere gelangen. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus noch über ein Waschbecken. Neben diesen Schlafzimmern gibt es auf dem Flur eine Einbaunische und dann noch ein Badezimmer. Dieses Badezimmer ist funktional, aber veraltet. Hier finden Sie ein Waschbecken mit Schrank, ein Liegebad mit Duschvorhang sowie ein zweites Toilettenbecken.

Zweite Etage:
Wenn Sie oben ankommen, haben Sie drei Türen vor sich. Der Flur ist nicht größer, was auch nicht notwendig ist, da er Ihnen den Zugang zu einem Einbauankommen und zwei geräumigen Schlafzimmern verschafft, beide mit einer pflegefreien (keralitischen) Dachkammer ausgestattet sind, die sie zu großen und lichten Räumen gemacht hat.
Beide Räume benötigen noch etwas Ausbau, aber dies ist relativ minimal. Und auch in einem dieser Schlafzimmer wurde ein Waschbecken installiert. Also reicht der Raum für einen Gast aus!
Den Rest ist die Bergdachkammer, zu der Sie über eine Feuerleiter von einem der Zimmer zugang haben

Besonderheiten:
Halb eigenständige Wohnung
• Grundstück von 307 m²
• Sonniger, privater Süd-Tuin
• Vier Schlafzimmer
• Kürzlich außen und teilweise innen gestrichen (2025)
• Zwei Toiletten
• Eigene Zufahrt und Garage
• Kürzlich erneuerte CV-Kessel und mechanische Belüftung (2024)
• Machtkonstant
• Wartungsfreie Keralit Dachhauben

Mit Muiderweg 17 erhalten Sie viel Haus und noch mehr ‚Zuhause‘ im Haus. Ideal für Familien, die durchmarschieren möchten, Raum suchen und Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Interessiert Sie das? Sind Sie neugierig auf die Möglichkeiten oder können Sie sich bereits vorstellen, in diesem schönen Haus zu sitzen? Kontaktieren Sie uns dann schnell und kommen Sie vorbei für eine Besichtigung, wer weiß, vielleicht wird das Ihr neues Adresse!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
475.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, halb freistehende Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1986
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
128 m²
Grundstücksfläche
307 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger eingebautes Raum
19 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer (1 Toilette)
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Toilette, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
4 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Glasfasernetz, Dachfenster

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
27-12-2020
Isolation
Fußboden-Isolierung, vollständig isoliert, Doppeltglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit ProLine HRC24, Gas, Kombikessel, aus 2024, Eigentum

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Vorgarten, Hintergarten
Maße des Vorgartens
99 m² (9 Meter tief und 11 Meter breit)
Abmessungen des Hintergartens
121 m² (11 Meter tief und 11 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Südwesten

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra, fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zeewolde

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 27-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

4270 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zeewolde)

Gaskonsum pro Jahr

1730 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zeewolde)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,93% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,2% - Woonfonds Groen Woongen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.2% zonder NHG) wurde am 13-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Wertbescheinigung

Aufgabenaufstellung

Befragungsteil 1

Besprechungsbericht

Flyer Muiderweg 17

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Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

Gesamtbevölkerungszahl
4800 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
22%

Haushalte von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

Einpersonig ohne Kinder
34%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
25%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
67%

Wohnungen in Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 236.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Zeewolde

Zahlen für Postleitzahl-Region 3891

Adressen pro Quadratkilometer
1229
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 3891 Gemeente kaart zeewolde

Flevopand Makelaars

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Raadhuisstraat 40

3891 EB, Zeewolde

036 200 2123 info@flevopand.nl www.flevopand.nl

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Vielseitige Region

Unendlich viel Grün, endloses Wasser, Vögel, Luft, Raum, die Dynamik einer großen Stadt oder gerade das Gemütlichkeit eines Dorfes? Die Provinz Flevoland bietet alles. Kein Wunder also, dass viele Menschen hier sehr gerne leben möchten oder schon leben. Suchst auch du nach einem Haus in dieser angenehmen Umgebung? Wir helfen dir gerne weiter.

flexible Vermittler

Ob Sie nun auf der Suche nach einem Haus sind oder Ihr Eigentum verkaufen möchten – in einer Region mit so vielen Facetten ist es hilfreich, die Unterstützung eines Maklers einzuschalten, der die Umgebung wirklich kennt. In unserem Büro gibt es viel Erfahrung; 3 Jahre tätig in Amersfoort, 5 Jahre in Almere, 7 Jahre in Lelystad und bereits seit 10 Jahren wohnhaft in Zeewolde. Wir kennen also den Flevoländer Immobilienmarkt, die Umgebung und die Möglichkeiten. Ich habe mehr als 20 Jahre Erfahrung bei verschiedenen Maklerbüros gesammelt und stelle diese Kenntnisse gerne den Hausjägern und Immobilienverkäufern in Zeewolde und Umgebung zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Julian Entrop

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Muiderweg 17, Zeewolde

475.000,- EUR - Verkauft